유질 처분과 단 매매 사이의 차이

차압 대 단기 매매

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주택 소유자가 모기지의 상환을 채무 불이행으로 처분하면 처분 및 단기 매매로 이어질 수 있습니다. 은행이나 금융 기관이 돈을 돌려 받기를 원할 때 집이나 재산이 차압이나 단기 매매를 할 수 있습니다. 이들 중 하나가 주택 소유자에게는 매우 불쾌하지만 대출 회사는 다른 옵션을 가질 수 없습니다. 압류 및 짧은 판매는 신용 점수에 부정적인 영향을 미칩니다.

차압은 주택이나 부동산을 대출 기관이 회수하는 절차입니다. 공매도는 주인이 단독으로 판매 할 수있는 절차입니다.

두 가지를 비교할 때, 짧은 판매는 압류보다 더 나은 선택입니다. 이것은 주택 소유자가 자신의 부채 청산 대안 마련을 위해 주택을 단기간 매매 할 때 약간의 시간을 가질 수 있기 때문입니다. 또한 압류 중단에 대한 정부 지원을 이용할 수도 있습니다.

유질 처분의 경우 집 주인은 판매의 당사자가 아니지만, 짧은 판매 인 경우 주인은 판매를 완전히 통제합니다.

단기 매매가 더 나은 선택이지만, 대출 회사가 동의하는 것은 어렵습니다. 은행과 다른 대출 기관은 자신들의 이익을 위해 주택을 팔 수 있기 때문에 판매를 줄이기 위해 차압을 선호합니다. 짧은 판매에서, 집 주인은 판매자이고 그는 집보다 적게 집을 팔 수 있습니다.

차압 후 차용자는 5 년 후에 만 ​​새로운 모기지를 이용할 수 있습니다. 그러나 이것은 또한 신용 점수에 달려 있습니다. 다른 한편으로, 차용자가 주택을 단기 매매 한 경우 2 년 내에 새로운 모기지를 이용할 수 있습니다.

이제 저당물 또는 단기 매매 주택을 구입할 때, 단기 매매 주택보다 저당물을 구입하는 것이 더 쉽습니다.

요약

유질 처분 (foreclosure)은 주택이나 부동산을 대출 기관이 회수하는 절차입니다. 공매도는 주인이 단독으로 판매 할 수있는 절차입니다. 차압 후, 차용자는 5 년 후에 만 ​​새로운 모기지를 이용할 수 있습니다. 반면에 주택이 단기 매매로 바뀌면 2 년 내에 차용자가 새로운 모기지를 이용할 수 있습니다. 유질 처분의 경우 주택 소유자는 판매의 당사자가 아니지만, 짧은 판매 인 경우 소유자는 판매를 완전히 통제합니다.

짧은 세일 집보다 유질 처분 된 부동산을 구입하는 것이 더 쉽습니다.