지층과 지층은 호주 정부가 도입하고 나중에 여러 다른 국가에서 채택한 특별 표제입니다 아파트 또는 아파트의 소유권. 이 두 가지 특별한 유형의 제목에는 사람의 마음에 혼동을 일으키는 부분이 많이 겹쳐져 있습니다. 이 기사에서는 지층 및 지층 소유권 유형의 기능을 강조하여 이러한 차이점을 설명하려고합니다.
지층과 지층 모두 소유권의 개념에 기반한 표제 형태로, 토지를 지층이나 공간으로 나누며 구매자는 공간이나 단위에 대한 소유권을 획득하고 일반적으로 사용됩니다. 이 타이틀은 1961 년 뉴 사우스 웨일즈 주에서 처음으로 출현했습니다. 지층 제목으로 알려진이 소유권 유형은 나머지 주 및 일부 다른 국가에서도 표준이되었습니다. 지층 제목은 수직 세분화 (vertical subdivision)의 경우에 일반적으로 사용되며, 그 중 실용적인 예는 아파트의 구매자의 소유권입니다. 미국과 캐나다의 콘도미니엄 구매자의 권리와 유사합니다.
아파트 또는 아파트에서 구매자의 소유권을 설명하기 위해 도입 된 또 다른 중요한 계획은 지층 제목입니다. 여기에서 공간은 로트로 나뉘며 계단이나 진입로 등의 공동 공간은 많은 것으로 언급되어 로트에 포함됩니다. 이제는 도로에있는 진입로, 정원, 테라스 등이 서비스 회사 소유이며이 부지에 추가 부지가 들어있어이 재산을 포함하는 것이 회사법과 관련하여 어려움을 낳습니다. 이 속성을 하위 범주의 단위로 참조하는이 정책은 대출자가이 속성을 보안으로 취급하지 않으므로 대출자가 좋아하지 않습니다.
계층 소유권 제도에서 플랫의 모든 구매자는 자신이 구입 한 유닛의 소유권과 함께 공동 소유권에 대한 권리를 소유 한 회사의 주식을 보유합니다. 이 구매자는 공통 재산의 관점에서 구매자의 책임과 기여를 설명하는 문제에 동의합니다.
지층과 지층의 차이점은 무엇입니까?
• 위의 설명에서 공통된 부동산에 구매자의 지분을 받아 들여야하는 대출 기관의 견해와 제목이 다르다는 것은 분명하다. 쉽게 유지됩니다. 대출 기관이 계층 제목에 다른 이자율을 제공하게하는 것은 보안과 같은 공통 재산을 다루는 데있어이 차이입니다. 조금 더 높습니다.
• 따라서 계층 구조의 구매자가 공용 자산을 서비스로 제공 할 때 구매자의 주식을 기꺼이 수령 할 것인지 대출 기관에 확인하는 것이 좋습니다.
