HUD와 차압의 차이

주택 시장에는 처분되는 주택과 부동산이 넘쳐납니다. 이러한 자산의 대부분은 미국 HUD (주택 및 도시 개발) 부서 및 은행과 같은 재정 지원 기관에서 구매합니다. 그들은 그들을 다시 사서 부동산 시장에서 팔려고 내놓았다. 구매자이기 때문에 합리적인 가격으로 집을 찾기 위해 철저한 조사를해야합니다.

그러나 평균 가격보다 나은 주택을 찾고있을 때는 시장에서 판매되는 주택 유형에 대한 기본적인 이해가 중요합니다. HUD 주택과 압류가 동일한 재산이라고 생각하는 사람들이 많이 있지만, 그렇지 않습니다. HUD 주택은 미국 HUD 부서가 판매 및 판매하는 시장에서 소유하고 배치하는 반면 압류는 정부, 대금업자 또는 은행이 소유합니다. 그리고 당신이 시장에 나와서이 부동산을 구입할 때,이 부동산 사이에는 많은 차이가 있습니다.

차압 및 HUD 절차

차용인이 매월 모기지 요건을 충족시키지 못하면 차압을해야한다는 사실을 부인할 수 없습니다. 연방 정부 기관이 보험에 가입하지 않은 기존 대출의 경우 차용인이 더 이상 지불하지 않으면 은행과 같은 대출 기관이 차압 약정을 처리하고 재산의 소유권을 갖습니다.

그러나 HUD 연방 주택 관리국 (FHA Loan)이 보험에 가입 한 모기지의 경우 처분 차입 약정의 결과로 HUD가 주택을 인계받습니다. HUD 주택으로 알려져 있습니다.

차압 및 HUD 속성을 찾는 방법은 무엇입니까?

전통적인 유질 처분에서는 은행이나 다른 대출 기관의 웹 사이트에서 유질 처분 된 주택을 찾을 수 있습니다. 또는 유질 처분 된 주택에 대한 세부 정보를 얻기 위해 해당 지역의 부동산 중개인에게 연락 할 수 있습니다. 구매자가 모든 세부 사항을 쉽게 이용할 수 없기 때문에 그러한 특성을 찾는 것이 약간 어렵습니다.

반면에, HUD 소유의 주택을 찾고 있다면, 기존의 처분 속성보다 비교적 간단합니다. 공식 웹 사이트에서 우편 번호, 주소,시, 군 또는 주별로 HUD 소유의 부동산을 찾을 수 있습니다. 정의 된 가격 범위를 입력 한 후 욕실 수 및 침실 요구 사항과 같은 특정 세부 사항을 검색 할 수 있습니다.

제안하는 방법?

전통적으로 압류 된 주택을 구입하는 것은 HUD 주택을 구입하는 것과 다릅니다. 정기 처분 합의에서, 구매자는 그가 구매하고자하는 저당권 부동산을 선택한 후 판매자에게 제안을하고, 부동산 중개인의 도움을 받아 제안을 제출하거나 구매자가이 제안을 스스로 할 수 있습니다.판매자는 보통 은행과 대출 기관입니다.

하지만 HUD 계약에 따라 부동산을 구매하려는 경우 직접 제안 할 수 없습니다. HUD 주택에 대한 제안을하는 동안 당신을 대표하는 부동산 중개인의 도움을 받아야합니다. HUD 배열에서 속성은 온라인 입찰 시스템에서 판매되며 모든 HUD 속성은 마감일이 정해져 있습니다. HUD는 최종 기한 전에 이루어진 입찰만을 고려합니다. 그러나 HUD가 입찰가가 충분히 높지 않으면 일정 기간 동안 수신 된 모든 입찰을 거부 할 권한이 있습니다.

그러므로 구매자가되어 부동산 시장을 방문하여 주택을 검색 할 때마다 기존의 저당권 부동산과 HUD- 주택의 차이점에 대한 기본적인 이해를 확보해야합니다. 혼란.