은행 소유와 차압의 차이 | 은행 소유와 유질 처분
은행 소유 및 차압
감추어 진 주택과 은행 소유 주택 (또는 REO)은 부동산 시장에서 자주 사용되는 용어이며 은행 소유와 처분 사이의 차이에 대한 이해는 부동산 구매 및 판매를 다루는 사람들에게 중요합니다. 유질 처분 및 은행 소유 주택은 은행에 의해 양도되거나 제 3 자에게 경매되고 경매되는 과정에있는 주택입니다. 은행 소유 및 유질 처분이라는 용어는 종종 많은 사람들이 동일한 것을 의미하는 것으로 혼동합니다. 그러나 은행 소유와 유질 처분에는 많은 차이점이 있는데, 특히 매각 방법에 관해서는 특히 그렇습니다. 다음 기사에서는 이러한 용어를 자세히 살펴보고 은행 소유와 유질 처분 사이의 유사점과 차이점을 강조합니다.
유질 처분은 무엇을 의미합니까?
주택 처분은 집주인이 대부 (보통 은행)에 모기지 지불을 할 수없는 경우에 발생합니다. 유질 처분 절차가 완료 될 때까지 유질 처분을받는 집은 은행이 소유하지 않습니다. 모기지 페이먼트에 뒤 떨어진 차용인이 지불 의무를 해결하기 위해 은행이나 대금업자와 합의 할 수없는 경우, 은행은 차압 절차를 시작합니다. 유질 처분 절차가 끝나면 집이나 재산은 공개 경매에 들어갑니다. 경매에서 얻은 수익은 은행에서 손실을 복구하는 데 사용됩니다. 주택 저당권은 차용인의 신용 기록에 심각한 영향을 미쳐 미래에 부동산을 구입하거나 대출을받는 것을 어렵게 만듭니다. 따라서 차용자는 차압을당하는 것 외에는 다른 옵션을 고려해야합니다.
은행 소유가 의미하는 것은 무엇입니까?
은행 소유의 부동산 또는 REO (Real Estate Owned)는 소유권이 은행 또는 대금업자에게 되돌려 진 재산입니다. 대부분의 경우 집이나 주택은 유질 처분 후에 공공 경매에 나눠집니다. 이러한 속성은 대출 기관에 의해 다시 구매됩니다. 그런 다음 그들은 판매 될 REO가됩니다. 차용인이 모기지 채무를 이행 할 수없는 특정 경우, 차용인은 배제 대신 부동산 증서를 제공 할 수 있습니다. 그 다음이 부동산은 은행 소유가됩니다. 그런 주택과 부동산은 은행에 의해 유지되며 주택이나 부동산에 대한 담보 대출은 더 이상 존재하지 않습니다. 은행 소유 주택은 대출자가 초기 투자의 대부분을 회수 할 목적으로 경쟁력있는 가격으로 판매됩니다.
차압과 은행 소유의 차이점은 무엇입니까?
은행 소유 주택과 차압 주택은 종종 동일인으로 많은 사람들이 혼동합니다. 그러나 은행 소유와 유질 처분에는 많은 차이점이 있습니다. 가장 큰 차이점은 각 유형의 부동산을 판매하는 방식에 있습니다. 압류 된 부동산이 공개 경매를 통해 판매되는 동안, 은행 소유 주택은 은행에 의해 양도되고 부동산업자를 통해 경쟁력있는 가격으로 매각됩니다. 차용인이 차압 대신 부동산 대행사에게 손을 대지 않는 한 대부분의 주택과 부동산은 차압 절차와 실패한 경매를 거쳐야만 은행 소유가됩니다. 경매를 통해 판매되지 않은 주택은 은행에 의해 회수되고 경쟁력있는 가격으로 판매됩니다. 둘 사이의 유사점은 차용 증서가 채무 불이행으로 처분되는 부동산에서 대출 기관이 투자를 회수하는 목적으로 차압 및 은행 소유 부동산 모두를 판매한다는 것입니다.
요약:
차압 대 은행 소유
• 은행 소유 및 차압 주택은 은행에 의해 양도되었거나 제 3 자에게 회수되고 경매되는 과정에있는 주택입니다.
• 주택 소유자가 집주인이 융자 기관 (일반적으로 은행)에 모기지 지불을 할 수없는 경우 주택 처분이 발생합니다.
• 모기지 페이먼트에 뒤 떨어진 차용인이 지불 의무를 해결하기 위해 은행이나 대금업자와 합의 할 수없는 경우, 은행은 차압 절차를 시작합니다.
• 은행 소유 또는 REO (Real Estate Owned)는 소유권이 은행 또는 대금업자에게 되돌려 진 재산입니다.
• 대부분의 경우 집이나 주택은 유질 처분 후에 공공 경매에 나눠진다. 이 속성들은 은행에서 다시 구매하여 REO가되어 판매가됩니다.
• 은행 소유와 유질 처분의 주요 차이점은 각 유형의 부동산이 판매되는 방식에있다. 압류 된 부동산이 공개 경매를 통해 판매되는 동안, 은행 소유 주택은 은행에 의해 양도되고 부동산업자를 통해 경쟁력있는 가격으로 매각됩니다.
• 은행이 소유하고 처분하는 것의 유사점은 차용인이 모기지 지불을 불이행하는 부동산에 대출 기관이 투자 한 자금을 회수하기 위해 압류 및 은행 소유 자산 모두를 판매한다는 것입니다.
추가 읽기:
- 파산 및 유질
