고정 요금 적용 비율과 부채 서비스 적용 비율의 차이 | 고정 요금 커버리지 비율과 DSCR

주요 차이점 - 고정 요금 커버리지 비율 대 부채 서비스 보장 비율

고정 요금 보상 비율 및 부채 서비스 보상 비율은 회사의 기어링 수준 (자본 구조의 부채 비율)을 나타내는 중요한 지표입니다. 고정 요금 적용 비율과 부채 서비스 보상 비율의 주요 차이점은 고정 요금 적용 비율은 회사가이자 및리스 비용 을 포함한 뛰어난 고정 요금을 지불하는 능력을 평가하는 반면 부채 서비스 보상 비율 회사의 채무를 이행하기 위해 사용할 수있는 현금의 양을 측정합니다. 이 두 비율은 다소 비슷한 의미를 전달하기 때문에 혼란 스러울 수 있기 때문에이 두 비율을 적절하게 구별하는 것이 중요합니다.

1. 개요 및 주요 차이점

2. 고정 요금 적용 비율이란 무엇입니까?

3. 부채 서비스 보장 비율은 무엇입니까

4. Side by Side 비교 - 고정 요금 적용 비율 대 부채 서비스 적용 비율

5. 요약

고정 요금 적용 비율이란 무엇입니까?

고정 된 요금 적용 비율 (

FCCR )은 회사가이자 및리스 비용과 같은 고정 요금을 정산하는 능력을 측정합니다. 이 비용은 영업 이익 후에 손익 계산서에 반영됩니다. 다음 수식은 FCCR을 계산하는 데 사용됩니다. (999) 고정 요금 커버리지 비율 = (EBIT + 고정 세전 세 / 세금 전 고정 요금)

FCCR은 얻은 이익에서 고정 요금을 충당하는 회사의 능력을 검토합니다. 이는이자 보상 비율을 계산하는이자 보상 비율과 매우 유사합니다. 예를 들어, 계산 된이자 보상 범위가 4 인 경우 회사는 발생한 수입에서 4 배의이자를 지불 할 수 있음을 의미합니다. FCCR은이자 이외에리스 비용 및 보험 비용과 같은 추가 고정 요금을 고려하기 때문에이자 보상 비율과 다릅니다.

E. 지. 지난 회계 연도의 ABC Ltd.의 EBIT는 420,000 달러입니다.이 회사는 세금 전 $ 38,000의이자 비용과 $ 56,000의 기타 고정 비용을 부담했습니다.

FCCR = ($ 420, 000 + 56,000) / (56,000 +38,000) = 5 회

ABC는 수입을 최대 5 회 고정 비용으로 지불 할 수있어 유리한 편입니다 비율.비율이 낮 으면 회사에서 고정 요금을 지불하기가 어렵다는 것을 알 수 있습니다.

부채 상환 비율이란 무엇입니까?

부채 커버리지 비율

, 부채 서비스 보상 비율 (

DSCR )은 회사의 부채를 충당하기 위해 사용할 수있는 금액을 측정합니다. 여기에는이자, 원금 및 리스료를 결제 할 수있는 자금이 포함됩니다. DSCR은 다음과 같이 계산됩니다. 부채 서비스 적용 비율 = 순 운영 수입 / 총 채무 서비스 E. 지. BCV Ltd는 31. 12. 12. 2016 년까지 총 475 달러의 순 영업 수익을 올렸습니다. BCV의 총 부채는 400 달러, 150 유로였습니다. 결과 DSCR은 1.9 ($ 475, 000 / $ 400, 150)입니다. DSCR은 1보다 크며, 이는 회사가 부채 상환에 충당 할 수있는 수익을 잘 갖추고 있음을 나타냅니다. DSCR이 1 미만이면 회사가 채무를 충당하기에 충분한 소득을 창출하지 못했음을 나타냅니다. 이 비율은 은행이 합의 된 수준의 비율을 요구할 수 있기 때문에 회사가 대출을 원할 때 특히 중요합니다. 기업이 달성해야하는 부채 서비스 적용 범위에 대한 특정 비율은 없습니다. 그러나 DSCR은 대출을 제공하기 전에 은행이 고려하는 중요한 비율이기 때문에 대출 유형 및 금액과 회사가 은행과 갖고있는 관계의 본질이 이상적인 비율을 결정하는 데 기여합니다.

고정 요금 적용 비율과 부채 서비스 적용 비율의 차이점은 무엇입니까?

(999) 고정 요금 커버리지 비율 (FCCR) vs 부채 서비스 커버리지 비율 (DSCR)

고정 요금 적용 비율은 회사가이자 및 고정이자를 포함하여 미불 고정 비용을 지불 할 수있는 능력을 평가합니다. 리스 비용.

부채 서비스 보상 비율은 회사의 부채를 충당하기 위해 사용할 수있는 현금의 양을 측정합니다.

이익 수치의 사용

고정이자 보상 비율은이자와 세금 이전의 소득을 공식에 사용합니다.

부채 상환 비율은 공식에서 순 영업 수익을 사용합니다.
중요도	FCCR을 계산하는 비율은 (EBIT + 고정 세 전에 고정) / (고정 세 + 세금 전에 고정이자 +이자)입니다.
DSCR을 계산하는 비율은 (순 운영 소득 / 총 채무 서비스)
요약 - 고정 요금 적용 비율 대 부채 서비스 적용 비율	고정 요금 적용 비율과 부채 서비스 적용 비율의 주요 차이점은 회사가 고정 요금을 정하는 능력을 계산하는지 또는 부채를 충당하기 위해 사용할 수있는 자금을 계산하는지 여부에 초점을두고 있습니다. 이 두 비율은 회사의 기어링 수준을 나타냅니다. 따라서, 그들은 중요한 비율로 간주 될 수 있습니다. 이러한 비율이 허용 수준보다 낮 으면 추가 금융 원천을 고려해야합니다.
참고 문헌
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4. 슈미트, 로버트. "부채 서비스 보상 비율 (DSCR) 계산 방법. "PropertyMetrics. N.p., 2016 년 2 월 17 일. 웹. 2017 년 3 월 30 일.

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