재산을 구입하는 것은 특히 가족의 미래를 보장하기 위해 인생에서 매우 중요한 결정입니다. 아파트 나 아파트를 구입할 때 부동산 구입시 얻을 수있는 소유권을 확인하여 투자가 안전한지 확인해야합니다. 오스트레일리아를 비롯한 여러 국가에서 지층 제목, 계층 제목, 회사 명 및 토렌스 제목과 같이 여러 층으로 된 건물에 대한 다양한 소유권 제목이 이어집니다. 많은 사람들이 지층 표제와 Torrens 표제의 차이점을 알고 있지 않으며 투자를 보호하기 위해 변호사와상의해야합니다. 이 기사에서는 두 가지 유형의 제목의 기능을 강조하여 잠재 구매자가 쉽게 이용할 수 있도록하려고 시도합니다.
지층과 Torrens 제목은 모두 다중 층 건물의 구매자가 구매 한 유닛의 소유권을 부여하며 주된 차이점은 소유주가 그 소유자에 대해 명시한 권리와 의무에 있습니다. 지층 제목의 경우, 구매자는 구매 한 유닛의 소유권을 획득하고 멀티리스트 된 유닛의 크기에 비례하여 3 개월마다 유지 보수 비용을 기증해야하므로 책임이있는 서비스 회사의 주식을 얻습니다 소유자가 구입 한 건물.
토렌스 (Torrens) 타이틀은 지층 타이틀의 한 유형으로 호주 NSW에서 실시됩니다. 정부 기관이 NSW의 소유권과 관련된 모든 문서를 기록하고 보관하는 시스템입니다. 부동산 매매 여부에 상관없이 모든 서류는 사우스 오스트레일리아의 전 총리 로버트 토렌스 경의 이름을 따서 지어진 사무실에서 생산되어야합니다. 이 시스템에 등록 된 부동산을 취득한 모든 사람들은 부동산에 대한 양도 할 수없는 권리가 있습니다. 이 시스템은 전체 커먼 웰스를 포함한 많은 국가에서 보편화되었습니다. Torrens 시스템은 단일 레지스터를 사용하여 지역권,주의 사항, 재개, 모기지 및 약정서와 같은 모든 세부 사항을 기록합니다. 소유주로 등록 된 정부 관청에서 효력을 발휘할 문서를 작성하기 전에는 정부의 입장에서 볼 때 소유주가 아닙니다.
지층
Title 와 Torrens Title의 차이점은 무엇입니까? • 지층 소유권은 기록과 기록을 유지하기 위해 정부 기관에 등록되는 즉시 Torrens 직함이됩니다.
• 지층 소유의 부동산에는 수직 세분화가 포함되며 차도, 계단, 입구, 엘리베이터 등과 같은 공동 재산의 문제는 공동 재산 유지를위한 유닛 구매자의 책임과 기여로 잘 설명된다.
• 한편 토렌스 (Torrens)라는 타이틀은 공통 재산에 관한 침묵을 지키며, 개인 소유주에게 서로간에 싸울 수있는 권리를 남긴다.
