모기지와 신탁 증서의 차이

모기지와 신탁 증서

양 증서와 담보 대출은 모두 매우 유사한 그들은 대출 상환을 보장하는 동일한 기능을 수행한다. 대출 상환은 부동산에 담보권을 두어 확보하게되어 대출자가 채권자가 채무 불이행을하면 부동산을 팔고 손실을 복구 할 권리가 있습니다. 이러한 유사점에도 불구하고 두 가지 유형의 문서 간에는 많은 차이점이 있습니다. 이 기사는 각 용어에 대한 포괄적 인 설명을 제공하며 모기지와 증서의 유사점과 차이점을 보여줍니다.

담보 대출 (Mortgage)

담보 대출은 담보 대출자와 차용자 사이의 계약으로, 개인이 주택 구입을 위해 대금업자에게 돈을 빌려주도록 허용합니다. 모기지가 부여되면 모기지 노트가 구입되는 주택 유닛에 유치권으로 발행됩니다. 이 메모는 차용인이 동의 한 조건에 따라 은행에 대출금을 상환 할 것이라고 약속합니다. 이것은 차용인이 대출받은 대출금이 전액 상환 될 때까지 차용자가 주택을 팔 수 없도록합니다. 모기지 노트를 사용하면 차용자 또는 대금업자가 주택 소유권의 소유권을 가질 수 있습니다 (이는 지역별 법규에 따라 다를 수 있음). 차용인이 채무 불이행으로 채무 불이행하는 경우, 채권자는 그 재산을 압류하여 그것을 판매함으로써 손실 된 모든 손실을 복구 할 수 있습니다. 이 과정을 차압 (foreclosure)이라고도합니다.

신탁 증서

신탁 증서가 3 당사자간에 발생합니다. 채무자, 대금업자 및 수탁자로 알려진 제 3 자. 수탁자는 중립적 인 제 3 자 또는 당사자이며 은행, 변호사 또는 기타 독립 법인이 될 수 있습니다. 신탁 증서가 사용되면 대금업자는 대출 금액이 결제 될 때까지 부동산의 소유권을 수탁자에게 양도합니다. 차용인이 채무 불이행을 한 경우, 수탁자는 부동산을 매각하고 대금을 사용하여 대출금을 회수하여 손실을 회수합니다. 차용인이 대출금을 상환하면 차용인은 수탁자에게 그 주택의 소유권을 차용자에게 양도 할 것을 요구할 것입니다. 차용자는 이제 남은 유용한 생활을 위해 그 집을 소유하고 사용할 수 있습니다.

모기지와 신탁 증서의 차이점은 무엇입니까? Deeds and Mortgages는 부동산에 담보권을 넣어 대출 상환을 보장함으로써 유사한 기능을 수행합니다. 두 서류는 차용인이 차입금 상환 약속을 지키는지 확인하며 차용인이 채무 불이행하는 경우 채권자가 재산을 팔아 채무자가 채무를 상실 할 수 있도록 허용합니다.그러나 둘 사이에는 많은 차이점이 있습니다. 담보 대출은 단지 2 개의 당사자와 관련이 있습니다. 차용자와 대금업자는 신뢰의 증서가 3자를 포함하는 반면; 차용자, 대금업자, 수탁자. 두 가지의 다른 주요 차이점은 차압 절차에서 볼 수 있습니다. 모기지에서 부동산 압류 및 판매는 법원 명령을 통해 이루어집니다. 신탁 증서에서 수탁자는 판매를 할 권리와 권한을 가지며, 대출자가 채무자의 채무 불이행 사실을 수탁자에게 보여주는 즉시이를 수행 할 수 있습니다.

요약:

모기지 대 신탁 증서

• 증서와 모기지는 모두 대출 상환을 보장하는 동일한 기능을 수행한다는 점에서 서로 매우 유사한 문서를 사용합니다.

• 모기지가 부여 될 때 모기지 메모가 구입되는 주택 단위에 담보권으로 발행됩니다.

• 신탁 증서를 사용하는 경우 대금이 결제 될 때까지 대주와 차용인이 재산의 명칭을 수탁자에게 양도합니다.

• 모기지에는 2 명의 당사자 만 참여할 수 있습니다. 차용자와 대금업자는 신뢰의 증서가 3자를 포함하는 반면; 차용자, 대금업자, 수탁자.

• 차압 절차에서 담보로 부동산의 압류와 판매는 법원 명령을 통해 이루어지며, 반면에 신탁 증서에서 수탁자는 판매를 할 권리와 권한을 가지며 대금업자가 차용자의 채무 불이행 사실을 수탁자에게 보여주는대로.